מדידה הנדסית מבוצעת ע"י מודד מוסמך בעל השכלה אקדמית במקצועות הגיאודזיה.
מודד מוסמך הינו אדם אשר עמד בהצלחה בבחינות ההסמכה הממשלתיות ובעל רישיון המוענק ע"י המרכז למיפוי ישראל מתוקף פקודת המדידות.
המודדים בחברת רום בדק בית עוברים השתלמויות מקצועיות באופן תדיר ונמצאים במאגר המודדים המורשים של המרכז למיפוי ישראל.
מדידות הנדסיות מבוצעות על מנת לוודא התאמה בין שטח הדירה לתוכניות המכר, בהתחשב בסטיות הקבילות.
במידה ויתגלה ע"י הבודק, במסגרת הבדיקה ההנדסית של הנכס, חוסר התאמה בין התוכנית האדריכלית למצב בפועל, במקרה זה על מנת לספק מסמך מחייב וקביל משפטית יידרש הדייר לבצע מדידה של הדירה ע"י מודד מוסמך לצורך חישוב שטח הדירה.
במקרים אחרים בהן ימצאו סטיות ברכיבי הדירה, כגון קירות הנבנו בסטייה זוויתית, תידרש מדידה הנדסית בה יבוצע בניית מערך עזר המציג את הנדרש בתוכנית הביצוע ובדיקת הסטייה ממנה שהתקבלה בפועל.