בדיקה לדירה חדשה מקבלן מבוצעת ע"י מהנדסי בנין בעלי ניסיון עשיר הן בתחום הבניה והן בתחום ביקורת המבנים ואיתור ליקויי בניה.
המהנדסים בחברת רום בדק בית עברו קורסי הסמכה לבדיקת איכות מבנים וכתיבת חוות דעת מומחה ונותנים במידת הצורך עדות בביהמ"ש לחוות דעת שביצעו.
הבדיקה מתייחסת לגבי כל רכיבי המבנה ההנדסיים ומסתמכת על:
מתי לבצע?
ישנם מספר מועדים לביצוע בדיקה לדירה חדשה מקבלן.
במקרים מסויימים הדו"ח יתריע על ליקויי רטיבות לדוגמא, ליקויים שאף עלולים למנוע את כניסתכם לדירה.
מנסיוננו הרב,לאחר ביצוע אלפי בדיקות לדירות חדשות, נתקלנו במצבים בהם דיירים שלא ביצעו בדיקה בשלב זה נאלצו לדחות את כניסתם או כניסה של שוכרים במספ שבועות, כתוצאה מכך נגרם להם נזק כספי רב.
בשלב זה הדירה מחוברת למערכת החשמל והמים והותקנו כל אביזרי הסניטריה והחשמל.
היתרון בבדיקה בשלב זה הוא שבוצע שימוש לאורך זמן בכל מערכות הנכס והבניין,ניתן לראות אם צצו כתמי רטיבות במהלך החורף וניתן להבחין בליקויים נוספים כמו ליקויי אקוסטיקה וכו' ליקויים אשר בודק מנוסה היה יכול לאתר בשלב מוקדם יותר ולחסוך לכם עוגמת נפש רבה.
על אף זאת במידה ולא בוצע בדיקה עד שלב זה יכול הקבלן לטעון שחלק מהליקויים הקיימים בדירה נגרמו באשמת הדייר ויהיה קשה לסתור זאת.